Estimation théorique
Rue du Plessis Josso,56250 Sulniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis Josso,56250-Sulniac indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 7 | IMP FONTAINE ST JEAN BAPTISTE | 9 | 216 | 938 | 520000€ | 2407€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PLESSIS JOSSO | 2 | 97 | 617 | 335000€ | 3454€ |
2021-08-02 | 5455 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 711 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-03 | 47 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 165 | 338 | 318000€ | 1927€ |
2021-10-04 | 5442 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 756 | 282500€ | 2974€ |
2019-10-18 | 53 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 105 | 285000€ | 4524€ |
2023-01-12 | 39 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 171 | 200000€ | 3175€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 2 | 70 | 44 | 106400€ | 1520€ |
2022-10-10 | 5251 | LE GORVELLO | 2 | 107 | 7114 | 680000€ | 6355€ |
2021-04-21 | 5224 | LE GORVELLO | 2 | 41 | 262 | 216000€ | 5268€ |
2020-09-01 | 5230 | LE GORVELLO | 5 | 97 | 1539 | 365000€ | 3763€ |
2021-06-16 | 3 | KERENTRE | 7 | 160 | 902 | 355500€ | 2222€ |
2019-12-10 | 5 | KERENTRE | 6 | 128 | 902 | 262500€ | 2051€ |
2020-09-02 | 22 | HAM DE LA NOE | 4 | 87 | 715 | 241000€ | 2770€ |
2020-09-01 | 7 | KERENTRE | 5 | 130 | 1078 | 360000€ | 2769€ |
2022-09-30 | 27 | HAM DE LA NOE | 6 | 126 | 1113 | 406000€ | 3222€ |
2020-07-30 | 26 | LE GORVELLO | 4 | 76 | 683 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-10 | 5237 | KERENTRE | 3 | 52 | 544 | 165000€ | 3173€ |
2021-07-02 | 16 | KERENTRE | 5 | 174 | 500 | 460000€ | 2644€ |
2019-10-30 | 5832 | LE CLOS TRINCHEC | 4 | 117 | 729 | 263000€ | 2248€ |
2021-04-20 | 3 | DOMAINE DES FORGES | 4 | 85 | 345 | 234500€ | 2759€ |
2021-02-18 | 10 | DOMAINE DES FORGES | 6 | 121 | 404 | 268000€ | 2215€ |
2019-08-28 | 5276 | PEBEYEC | 6 | 119 | 671 | 110000€ | 924€ |
2021-10-25 | 6024 | POULPRAT | 4 | 112 | 853 | 338860€ | 3026€ |
2021-12-10 | 5673 | POULPRAT | 4 | 76 | 905 | 255000€ | 3355€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE TOCHTAL | 6 | 154 | 993 | 465000€ | 3019€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 220 | 511 | 574500€ | 2611€ |
2020-08-28 | 18 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 108 | 4600 | 455000€ | 4213€ |
2023-05-15 | 18 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 108 | 12953 | 610000€ | 5648€ |
2021-02-25 | 29 | KERGOUNIOUX | 5 | 91 | 924 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-27 | 29 | KERGOUNIOUX | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-08 | 26 | KERGOUNIOUX | 3 | 56 | 600 | 170000€ | 3036€ |
2022-11-04 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 30 | 320 | 210000€ | 7000€ |
2023-02-21 | 5328 | LE DOUARO | 8 | 303 | 500 | 545000€ | 1799€ |
2020-07-31 | 5231 | KERVOREN | 3 | 122 | 307 | 50000€ | 410€ |
2020-12-18 | 105 | LOCQUELTAS | 3 | 85 | 877 | 161700€ | 1902€ |
2019-09-13 | 113 | LOCQUELTAS | 3 | 51 | 1160 | 103000€ | 2020€ |
2023-06-07 | 6 | IMP KREIZ-KER | 5 | 126 | 500 | 490000€ | 3889€ |
2022-06-28 | 5158 | BEG ER LAN | 4 | 96 | 5332 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-20 | 12 | LE NET | 7 | 100 | 500 | 412000€ | 4120€ |
2022-11-21 | 6846 | KERLOC | 6 | 168 | 1998 | 588050€ | 3500€ |
2019-07-24 | 10 | LE NET | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2020-06-26 | 5400 | LA SALLE | 6 | 145 | 316 | 301000€ | 2076€ |
2020-04-30 | 5284 | PESSUN | 3 | 98 | 4252 | 210000€ | 2143€ |
2020-05-04 | 5420 | PESSUN | 4 | 73 | 745 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-02 | 8 | LE NET | 4 | 126 | 1046 | 257500€ | 2044€ |
2021-01-29 | 6 | LE NET | 4 | 110 | 733 | 396180€ | 3602€ |
2020-09-29 | 5904 | LE KERGOFF | 4 | 170 | 1000 | 647710€ | 3810€ |
2022-03-29 | 6884 | KERBIGUET | 1 | 95 | 1409 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-30 | 6489 | KERBIGUET | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2022-06-22 | 320 | LOSTIHUEL BRAZ | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2022-06-28 | 309 | LOSTIHUEL BRAZ | 3 | 68 | 196 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-03 | 5396 | PESSUN | 8 | 150 | 1225 | 475000€ | 3167€ |
2020-03-30 | 25 | CLEISSE | 4 | 149 | 3147 | 380500€ | 2554€ |
2019-06-12 | 5288 | PESSUN | 2 | 48 | 9396 | 140000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 23 | CLEISSE | 5 | 196 | 1500 | 710000€ | 3622€ |
2019-12-18 | 209 | LOSTIHUEL COZ | 6 | 190 | 1149 | 385000€ | 2026€ |
2023-03-27 | 3 | RUE PARC MOTEN | 5 | 128 | 698 | 449726€ | 3513€ |
2023-05-31 | 339 | LOSTIHUEL BRAZ | 6 | 124 | 693 | 590000€ | 4758€ |
2019-12-06 | 24 | CLEISSE | 5 | 130 | 1056 | 285000€ | 2192€ |
2021-11-19 | 5800 | LE BELORSEC | 3 | 54 | 160 | 60000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 15 | CLEISSE | 7 | 108 | 500 | 205000€ | 1898€ |
2022-06-02 | 15 | CLEISSE | 7 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-19 | 5788 | LOSTIHUEL COZ | 5 | 101 | 1872 | 279400€ | 2766€ |
2022-04-26 | 1 | IMP DES SOURCES | 5 | 159 | 0 | 22088€ | 139€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 87 | 500 | 320000€ | 3678€ |
2020-09-17 | 12 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 970 | 254970€ | 2383€ |
2020-05-15 | 123 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 113 | 500 | 252000€ | 2230€ |
2022-01-13 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 864 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DES SOURCES | 5 | 98 | 819 | 220000€ | 2245€ |
2020-03-20 | 10 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 138 | 644 | 250350€ | 1814€ |
2021-11-22 | 121 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 159 | 800 | 345000€ | 2170€ |
2019-05-11 | 5 | CLEISSE | 6 | 113 | 500 | 315000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 17 | RUE PARC MOTEN | 5 | 125 | 1007 | 380000€ | 3040€ |
2020-07-15 | 117 | LOSTIHUEL KREIZ | 4 | 124 | 704 | 238000€ | 1919€ |
2019-07-19 | 5734 | CLESSE | 6 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2021-10-27 | 160 | LOSTIHUEL KREIZ | 3 | 70 | 743 | 232400€ | 3320€ |
2021-12-16 | 23 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 134 | 820 | 247000€ | 1843€ |
2021-02-11 | 5596 | LE COQUERO | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2020-11-18 | 5105 | LANNE | 3 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-10 | 5098 | LE COQUERO | 2 | 87 | 1136 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-17 | 16 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 120 | 1005 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 102 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 210 | 985 | 462000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 5101 | LE COQUERO | 5 | 107 | 1298 | 285000€ | 2664€ |
2020-07-23 | 5102 | LE COQUERO | 3 | 70 | 803 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-15 | 104 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2019-09-04 | 17 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 199 | 953 | 285000€ | 1432€ |
2019-07-02 | 110 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 173 | 1287 | 356270€ | 2059€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 6011 | LOSTIHUEL | 4 | 120 | 894 | 360000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 5205 | KER LAN | 3 | 90 | 1000 | 160500€ | 1783€ |
2021-08-31 | 114 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 159 | 500 | 392345€ | 2468€ |
2020-07-06 | 402 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2021-09-21 | 5303 | LE GRAND MOUSTOIR | 2 | 48 | 700 | 115000€ | 2396€ |
2020-08-27 | 5280 | KERUDO | 3 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-04 | 5280 | KERUDO | 3 | 92 | 325 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-21 | 5280 | KERUDO | 3 | 92 | 325 | 275000€ | 2989€ |
2019-12-13 | 430 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 125 | 1454 | 310500€ | 2484€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2020-03-18 | 413 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 130 | 1542 | 250500€ | 1927€ |
2020-07-22 | 6738 | GUERNEVE THEIX | 5 | 102 | 6689 | 262000€ | 2569€ |
2022-12-08 | 433 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 130 | 500 | 520220€ | 4002€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2020-09-04 | 5208 | LE GUERHUET | 4 | 116 | 1067 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-19 | 5089 | LE GOVELLO | 5 | 111 | 822 | 120000€ | 1081€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-08 | 5209 | LE GUERHUET | 5 | 140 | 130 | 265500€ | 1896€ |
2020-07-07 | 5 | RUE PHILOMENE CADORET | 4 | 81 | 314 | 225000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DU ROCHER | 4 | 102 | 572 | 272000€ | 2667€ |
2022-03-24 | 18 | PONT DELVING | 4 | 78 | 369 | 317000€ | 4064€ |
2022-12-23 | 5133 | LAVERDON | 6 | 108 | 1300 | 162500€ | 1505€ |
2022-10-24 | 310 | KERAVELLO VENELLE | 8 | 247 | 500 | 781000€ | 3162€ |
2021-11-19 | 304 | KERAVELLO VENELLE | 6 | 121 | 0 | 350400€ | 2896€ |
2022-04-29 | 308 | KERAVELLO VENELLE | 7 | 135 | 752 | 398115€ | 2949€ |
2022-12-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 602 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-22 | 5131 | LAVERDON | 2 | 78 | 373 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-21 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 109 | 335 | 230000€ | 2110€ |
2019-11-25 | 3 | IMP DE LORRAINE | 5 | 93 | 446 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-30 | 132 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 5 | 134 | 500 | 359680€ | 2684€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 136 | 794 | 360000€ | 2647€ |
2020-04-25 | 2 | RUE PAUL CERUZIER | 4 | 102 | 652 | 247000€ | 2422€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DU MOUSTOIR | 2 | 72 | 599 | 170000€ | 2361€ |
2022-11-10 | 35 | RUE D AUVERGNE | 5 | 119 | 954 | 340000€ | 2857€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 463 | 190313€ | 2163€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 92 | 300 | 315837€ | 3433€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DU GUERNEHUE | 5 | 155 | 602 | 235000€ | 1516€ |
2020-06-30 | 202 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 80 | 717 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-06 | 206 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 120 | 600 | 263000€ | 2192€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 491 | 216900€ | 2465€ |
2022-03-01 | 208 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 126 | 600 | 422000€ | 3349€ |
2022-12-16 | 21 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 94 | 485 | 285000€ | 3032€ |
2020-09-25 | 214 | KERAVELLO NEVEZ | 6 | 115 | 425 | 255000€ | 2217€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 96 | 451 | 321450€ | 3348€ |
2021-08-04 | 31 | RUE D AUVERGNE | 5 | 131 | 500 | 290240€ | 2216€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE KER ANNA | 3 | 101 | 530 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 128 | 804 | 486000€ | 3797€ |
2022-01-17 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 118 | 605 | 252000€ | 2136€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE LA LANDE VARQUER | 6 | 164 | 1120 | 268000€ | 1634€ |
2023-06-20 | 211 | KERAVELLO NEVEZ | 7 | 121 | 1450 | 362250€ | 2994€ |
2020-05-12 | 217 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 111 | 169 | 165000€ | 1486€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DE L'ILE ILUR | 4 | 76 | 360 | 192200€ | 2529€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 92 | 395 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 108 | 358 | 315000€ | 2917€ |
2020-11-12 | 245 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 125 | 464 | 249000€ | 1992€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE L'ILE ILUR | 5 | 101 | 383 | 210000€ | 2079€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 96 | 412 | 202000€ | 2104€ |
2021-01-29 | 11 | RUE TY ER LANN | 4 | 80 | 935 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-14 | 2 | LOT LES JARDINS DE KERGATE | 4 | 101 | 393 | 312000€ | 3089€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 89 | 441 | 245000€ | 2753€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PRAD RAQUER | 6 | 154 | 720 | 261600€ | 1699€ |